你好，问下旭辉的二手房全款和贷款的税费差多少

你好，以75万，49平的旭辉的二手房为例，我要是首付40万，想贷款买的话，所有费用算下了要多少钱，包括你们的中介费。要是首付50万呢？要是全款呢？请帮忙分析下，谢谢！喜欢旭辉的房子

雪娟

您好，感谢您的提问！
旭辉奥都的房子是商住两用的房子，贷款能贷评估价的50%,现在旭辉奥都的评估价是13000，您说的房子，面积49平米。评估价格是63.7万。一般情况下，能贷款32万左右，所以这套房子您需要首付43万以上。其他费用在7万左右（契税3%，营业税5.5%，个税1%，中介费1%等）。
而且会有土地增值税，这个税费是根据增值额的不同再算的，没有具体的算法，要根据每个不同的房子而定的。所以以上说的税费不包括这个土地增值税。
全款的好处是可以避掉很多税费，全款的话只需要交纳契税，营业税和个税都可以很低或者没有.交易也比较快，3到5个工作日就可以办理完过户。
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