今天已经是旧历新年的十五，古人有句话：“八月十五云遮月，正月十五雪打灯”。 似乎自然的规律也在预示着市场的规律。 上班的人群以渐进入状态. 公司的电话已经频繁的响起, 客户的热络, 有的是要小房换大房. 有的是婚房. 已经不像1月的冷淡. 似乎又要回到去年(2009)年初的买房热潮. 但是这样的感觉是否真实, 心中似乎在敲着鼓, 八月十五与正月十五真的就是那么紧密相连？
一月的交易因为营业税2年转5年, 7折的利率优惠渐行渐远. 北苑家园一月的交易相比12月份少了70%. 但是价格并未变化. 一月全北京成交568套, 以小观之，北苑家园: 望春园一套三居, 全朝南, 149平米, 以255万卖掉. 清友园110平两居, 195万. 价格的纹丝不动, 让人似乎感到有些不知所措. 进入二月看房的人似乎比一月有少了些许. 许多人在默默的等待, 似乎期望旧历的新年过去, 给大家带来一些心中渴望的东西. 初六上班, 绣菊园南区上来一套房子, 135万, 一居, 西南. 大家还沉浸在旧历年里的氛围. 房子初九便以全款成交. 望春园的一居报价135万, 没过十五就许多人看, 以致房东涨价5万. 现在138万准备成交. 这似乎在打消我们对价格变动的渴望. 而我们在处理的一套惠新西街的房子, 60平米, 报价137万, 有客户相中. 单价与望春的价格相近. 这似乎让人感觉到, 三四环与五环的价格已经相差不是很多了. 二月建委报全北京成交439套。
据说物业税的问题将是两会的一个重头戏。实施细则已是呼之欲出。但我们对其的作用似乎还是在揣测。
温总理2/27号在网络上说: “使房价能够保持在一个合理的价位.” 我们不知道总理说的是什么价格. 但是我们知道, 老百姓已经对房价怨声载道. 政府也在倾听老百姓的声音. 政府在强力主导这个市场. 可以翻手为云, 覆手为雨. 那我们拭目以待.
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发表于 2010-3-2 11:15
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